Kosten woon- tevens werkkamer ook tijdens corona niet aftrekbaar
Aftrek kosten werkruimte Een ondernemer die een werkruimte in zijn woning gebruikt voor zijn onderneming, kan de kosten van die werkruimte meestal niet in aftrek brengen. Aftrek is alleen mogelijk voor een werkruimte die naar verkeersopvattingen zelfstandig is. Om zelfstandig te zijn moet een werkruimte bijvoorbeeld een eigen ingang of opgang en sanitaire voorzieningen hebben. […]
Banken beperken mogelijkheid aflossingsvrije hypotheek
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft hierover informatie op de website geplaatst. Aflossingsvrije hypotheek Bij een aflossingsvrije hypotheek lost de geldlener (over het algemeen de eigenaar van de woning waarop de hypotheek gevestigd is) de hypotheek niet af. Hij betaalt dus alleen de rente. Voordeel Een voordeel is dat hierdoor de maandelijkse lasten minder […]
Lagere WOZ-waarde voor PAS-melder
PAS-melder In deze casus was een melkveebedrijf een PAS-melder. In het verleden had dit melkveebedrijf gebruikgemaakt van de uitzondering die door het Programma Aanpak Stikstof 2015-2021 (het PAS) werd geboden op de vergunningsplicht voor bepaalde activiteiten die stikstofdepositie veroorzaken. WOZ-waarde lager? De eigenaar van het melkveebedrijf vond dat de WOZ-waarde lager moest worden vastgesteld omdat […]
Hoge Raad verduidelijkt te verstrekken informatie WOZ-taxatie
Wel afschriften, geen uitleg De Hoge Raad geeft aan dat op verzoek de afschriften van de betreffende gegevens moeten worden verstrekt en dat deze ook per gemeente kunnen verschillen, maar dat hierover geen uitleg hoeft te worden gegeven. Of de gegevens nuttig of noodzakelijk zijn voor de waardebepaling, is niet van belang. De bronnen van […]
Btw-aftrek werkkamer ook bij privégebruik
Een gerechtshof vond in een bepaalde casus dat dit kon. Wat speelde hier? Bouw woning met werkkamer en garage Een dga en zijn partner laten samen een woning bouwen. Ze zijn samen eigenaar en gaan na gereedkomen van de woning daar ook samenwonen. In de woning is een werkkamer en een garage gemaakt. De werkkamer […]
Denk aan maximale looptijd lening bij oversluiten hypotheek
Looptijd per ongeluk te lang Het is van groot belang goed op de voorwaarde van 30 jaar te letten, zeker als u een hypotheek oversluit. In een zaak die speelde bij Rechtbank Noord-Nederland had een belastingplichtige de in 2014 afgesloten hypothecaire lening in 2021 overgesloten bij een andere bank. De nieuwe lening was opnieuw afgesloten […]
Villatax strijdig met Europees recht?
WOZ-waarde is bepalend Voor woningen vanaf € 75.000 geldt het EWF van 0,35%, voor woningen met een WOZ-waarde vanaf € 1.350.000 geldt een hoger EWF van 2,35% over het meerdere. Strijd met Europees recht? Al langer vragen met name bezitters van duurdere woningen zich af of dit hogere forfait in strijd is met het Europese […]
Heeft appartement op bovenste etage hogere WOZ-waarde?
Waardeverschil € 45.000 Over bovenstaande vraag moest het gerechtshof Den Haag oordelen in een zaak die was aangespannen door een vrouw die de bovenste etage van een appartementencomplex bewoonde. De WOZ-waarde van haar appartement was voor het jaar 2023 vastgesteld op € 671.000, terwijl vrijwel identieke appartementen in hetzelfde complex op € 626.000 waren gewaardeerd. […]
Btw bij installatie en verhuur niet-geïntegreerde zonnepalen
Casus: installatie en verhuur zonnepaneleninstallatie De casus uit de aan de Belastingdienst gestelde vraag was als volgt. Een ondernemer plaatst niet-geïntegreerde zonnepanelen op grote daken. De ondernemer blijft zelf eigenaar, maar verhuurt de installatie aan de gebruiker van het gebouw waarop de zonnepanelen zijn geplaatst. Naast de niet-geïntegreerde zonnepanelen maken ook de volgende zaken onderdeel […]
Bouwgrond of woning: 10,4% of 2% overdrachtsbelasting?
Woning? De Hoge Raad sprak onlangs zijn oordeel uit over twee belastingplichtigen die elk een bouwkavel kochten op een perceel waarop zich nog een woning bevond. Beiden wilde het tarief het lage tarief van 2% toepassen omdat zij vonden dat zij voor de overdrachtsbelasting een woning verkregen. Drie situaties De Hoge Raad oordeelde dat aan […]