Rente aflossingsvrije lening aftrekbaar na tijdelijk in huurwoning?
Overgangsrecht Vanaf 2013 zijn de regels rond de aftrek van rente voor een eigen woning flink gewijzigd. Zo is onder meer bepaald dat de rente van aflossingsvrije leningen niet meer aftrekbaar is. De lening moet namelijk minimaal annuïtair in maximaal 360 maanden volledig afgeloste worden, wil er nog recht bestaan op renteaftrek. Wel is er […]
Kan een ander in je woning tijdens opname in zorginstelling?
Regels bij verhuizing naar zorginstelling De wettelijke regel bij opname in een verpleeg- of verzorgingshuis (zorginstelling) is dat de rente nog maximaal twee jaar aftrekbaar blijft, nadat je eigen woning niet meer je hoofdverblijf is. Voorwaarde is dat je gedurende die periode bent opgenomen in een zorginstelling vanwege medische redenen of ouderdom. Let op! Je […]
Banken beperken mogelijkheid aflossingsvrije hypotheek
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft hierover informatie op de website geplaatst. Aflossingsvrije hypotheek Bij een aflossingsvrije hypotheek lost de geldlener (over het algemeen de eigenaar van de woning waarop de hypotheek gevestigd is) de hypotheek niet af. Hij betaalt dus alleen de rente. Voordeel Een voordeel is dat hierdoor de maandelijkse lasten minder […]
Denk aan maximale looptijd lening bij oversluiten hypotheek
Looptijd per ongeluk te lang Het is van groot belang goed op de voorwaarde van 30 jaar te letten, zeker als u een hypotheek oversluit. In een zaak die speelde bij Rechtbank Noord-Nederland had een belastingplichtige de in 2014 afgesloten hypothecaire lening in 2021 overgesloten bij een andere bank. De nieuwe lening was opnieuw afgesloten […]
Villatax strijdig met Europees recht?
WOZ-waarde is bepalend Voor woningen vanaf € 75.000 geldt het EWF van 0,35%, voor woningen met een WOZ-waarde vanaf € 1.350.000 geldt een hoger EWF van 2,35% over het meerdere. Strijd met Europees recht? Al langer vragen met name bezitters van duurdere woningen zich af of dit hogere forfait in strijd is met het Europese […]
Advieswijzer Eigen woning
Welke regels van toepassing zijn, is afhankelijk van uw individuele situatie. In deze advieswijzer komen verschillende situaties aan bod. Overdrachtsbelasting: drie tarieven en hogere startersvrijstelling in 2026 Bij de aanschaf van onroerend goed betaalt u overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting kent vanaf 2026 voor woningen drie tarieven en een vrijstelling. Woning voor eigen gebruik In 2026 geldt […]
Overdrachtsbelasting: drie tarieven en hogere startersvrijstelling in 2026
Woning voor eigen gebruik In 2026 geldt bij de overdracht van een woning die een koper zelf als hoofdverblijf gaat gebruiken, onder voorwaarden, een overdrachtsbelastingtarief van 2%. Dit is niet anders dan in 2025 toen hiervoor ook al het 2%-tarief gold. Overige woningen Wat wel gewijzigd is, is het tarief voor overige woningen. Verkrijgt u […]